Unieke kans! Dit fijne 2 kamer-appartement van 58 m2 in Holland Park, op 1 minuut afstand van Amsterdam is nu beschikbaar. Rustig gelegen op de 3e verdieping en van alle moderne gemakken en comfort voorzien. Hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een fantastische lichtinval. De vloerverwarming is apart regelbaar in alle vertrekken, de woning is volledig geïsoleerd, energiezuinig (energielabel A) en geheel gasvrij (stadsverwarming).

Het appartement is voorzien van een lift, een aparte ruime berging, supersnel glasvezel internetaansluiting is mogelijk. Daarbij heeft de woning een prettig terras op het zuiden. Dit zeer comfortabele appartement is zo te betrekken en is tevens rolstoelvriendelijk.

OMGEVING EN LIGGING: Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes met gezellige restaurantjes en groene binnentuinen. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A10 en rijdt u zo het centrum van Amsterdam in. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Holland Park is een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Tevens is er een bakker aanwezig, bloemist, sportschool en huisartsenpraktijk.

Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. U bent dichtbij het centrum van Diemen en Amsterdam. Maar ook het Amsterdam Arena-gebied met bioscoop Pathé, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena zijn snel bereikbaar met de auto, fiets, trein of metro. Het NS en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers en bewoners (blauwe zone). Ook de uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen kan op enkele minuten (lopend) bij de Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een heerlijke buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

INDELING: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Gemeenschappelijke, afgesloten entree met toegang tot de fraai ontworpen binnentuinen en de lift naar de bovengelegen verdiepingen.

DERDE VERDIEPING:

Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale en lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige (ZUID) balkon van 7,8 m2 met vrij uitzicht over de groene binnentuin.

De moderne en grote L-vormige keuken heeft genoeg ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarbij heeft de keuken een natuurstenen aanrechtblad met spatwand. Verder heeft de keuken ruime opbergmogelijkheden door de extra kasten.

De woning beschikt over een slaapkamer met een inbouwkast.

De badkamer is voorzien van luxe antraciet-kleurige tegels zowel op de vloer als aan de muur. De betegeling loopt tot aan het plafond. Er is verder een inloopdouche en een wastafel met spiegel. Seperaat heeft de woning een toilet met fonteintje. Verder beschikt de woning over een praktische washok. In het washok is plek voor een wasmachine en een droger.

INDIVIDUELE BERGING, FIETSENSTALLING EN PARKEERGARAGE: Er is een individuele berging beschikbaar van 6 m2. Bewoners kunnen in de ondergelegen afgesloten garage hun fiets stallen. Maar ook op de begane grond kunnen de fietsen worden gestald. Bewoners kunnen zowel als in de ondergelegen garage als in de overige appartementencomplexen een parkeerplek seperaat kopen of huren.

EIGENDOM: Het appartementsrecht is gelegen op eigen grond. GEEN ERFPACHT!

VERENIGING VAN EIGENAARS: De VvE “Holland Park Blok 18 (Carel Willinkgracht 101 t/m 339)” te Diemen wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer B.V. en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 131,55.

BIJZONDERHEDEN:

– Totale woonoppervlakte: 58 m2.

– Gemeenschappelijk fietsenstalling met twee eigen plekken.
– ENERGIELABEL A, geldig tot en met 30 juni 2030.
– GASVRIJ wonen met stadsverwarming.
– Geheel voorzien van vloerverwarming. (per ruimte in te stellen)
– Eigen grond, geen erfpacht!
– Bouwjaar 2020.
– 2-kamerappartement met een goede lichtinval!
– Terras gelegen op het zuiden.
– NS treinstation en metrostation op 5 minuten lopen.
– Op nog geen 15 minuten van hartje Amsterdam.
– Notaris: naar keuze koper

– Vraagprijs: € 415.000,- kosten koper.
– Oplevering: in overleg.

—***ENGLISH***—

Carel Willinkgracht 265

1112 ZK Diemen

Hollandpark

58 m2

2 room apartment

€ 415,000 k.k.

Description

A unique opportunity! Newly constructed home, but don’t want to wait? This nice 2 room apartment of 58 m2 in Holland Park, minutes away from Amsterdam, is now available. Quietly located on the 3rd floor and equipped with all modern conveniences and comfort. High ceilings and large windows provide fantastic light. The floor heating is separately adjustable in all the rooms, the house is fully insulated, energy efficient (energy label A) and completely gas-free (district heating).

The apartment is equipped with an elevator, a separate large storage room, super-fast fiber optic internet connection is possible. In addition, the house has a pleasant southward-facing terrace. This very comfortable apartment is ready to move into and is also wheelchair friendly.

SURROUNDINGS AND LOCATION: Holland Park is characterized by the atmospheric canals, beautiful facades, cozy streets with cozy restaurants and green inner gardens. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car and drive straight into the center of Amsterdam. The water surrounding the building immediately gives you the ultimate Amsterdam canal feeling. Holland Park is a bustling neighborhood with water, beautiful streets, good facilities, cozy restaurants and excellent connections. There is also a bakery, florist, gym and a general practice and physiotherapist nearby.

Partly due to its central location, Holland Park is very popular. You will be in the center of Diemen and Amsterdam in no time. Also the Amsterdam Arena area with the Pathé cinema, Ziggo Dome, AFAS live and of course the Johan Cruijff Arena are also quickly accessible by car, bicycle, train or metro. The NS and metro stations Verrijn Stuartweg and Diemen Zuid are within walking distance. There is ample parking for visitors and residents (blue zone). The roads are also nearby (A1, A2, A10). Shopping can be done in a few minutes (by foot) at the Albert Heijn, but the Kruidenhof shopping center in Diemen Zuid is also within walking distance. It is also a wonderful neighborhood for green lovers and running. For example, the Diemerbos is nearby, where you can enjoy greenery. In short, a very central and pleasant location with excellent accessibility.

LAYOUT: (see also the map in the photo attachment)

GROUND FLOOR: Communal, closed entrance with access to the beautifully designed inner gardens and the elevator to the upper floors.

THIRD FLOOR:

All rooms are accessible from the central hall. The spacious and bright living room gives access to the sunny (SOUTH) balcony of 7.8 m2 with an unobstructed view of the green inner garden.

The modern and large L-shaped kitchen has enough space for a dining table. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a refrigerator, freezer, combination microwave, dishwasher, induction hob and extractor hood. In addition, the kitchen has a natural stone worktop with splash back. Furthermore, the kitchen has ample storage space due to the extra cupboards.

The house has one bedroom with a built-in wardrobe.

The bathroom has luxurious anthracite-colored tiles on both the floor and the wall. The tiling extends to the ceiling. There is also a walk-in shower and a sink with mirror. The house has a separate toilet with hand basin. The house also has a practical laundry room. The laundry room has space for a washing machine and a dryer.

INDIVIDUAL STORAGE, BICYCLE STORAGE AND PARKING GARAGE: There is an individual storage room of 6 m2 available. Residents can park their bicycles in the closed garage below. But bicycles can also be parked on the ground floor. Residents can buy or rent a parking space separately, both in the underground garage and in the other apartment complexes if available.

OWNERSHIP: The apartment right is located on private land. NO LEASE!

ASSOCIATION OF OWNERS: The VvE “Holland Park Blok 18 (Carel Willinkgracht 101 to 339)” in Diemen is professionally managed by Munnik VvE Beheer B.V. and has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for this apartment is € 131,55.

PARTICULARITIES:

– Total living area: 58 m2.

– Communal bicycle shed with two private places.

– ENERGY LABEL A, valid until June 30, 2030.

– GAS-FREE living with district heating.

– Fully equipped with underfloor heating. (can be set per room)

– Own land, no leasehold!

– Year of construction 2020.

– 2-room apartment with good light!

– Terrace facing south.

– NS train station and metro station a 5-minute walk away.

– Less than 15 minutes from the heart of Amsterdam.

– Notary: buyer’s choice, subject to purchase deed in accordance with Model Ring at notary in Greater Amsterdam.

– Asking price: € 415,000 k.k.